●资格培训提高准入门槛

“目前业内最大的问题是准入门槛偏低，验房需要非常专业的建筑知识，外行很难合格。”因此，他们准备提高资格培训的准入门槛，“目前培训分为助理、中级和高级三种，对专业的要求比较高，采取前期严进宽出、中期严进严出、后期宽进严出的方式，培训合格后，初级验房师不能单独从事工作，需在高级验房师的指导下才能开展业务。”

另一方面，统一作业标准的问题也得到解决。焦南博介绍说，从前年起，中国验房师管理协会聘请清华大学、西安建筑科技大学等国内多家建筑专业院校的知名专家，50多家验房机构的200多名一线监理工程师和验房师着手制定作业标准。“这套作业标准十分详细，规定了验房师必须检查的范围，包括户外部分、室内部分、管道、电路等12部分，通过资格认证的验房师，在给业主验房时都应该按照这12个部分进行检测才算完成工作。”

目前，经过协会认证的学员资料已经在人事部国家人才网专业人才库进行注册，劳动部也已经向协会及总代表机构下发了《新职业建议书》。协会计划在未来1至3年时间内，进一步加大课程开发、制定岗位标准和专业人才培养、考试考核的方式，及时向市场提供一定数量的合格验房人才。晨报记者赵王月

验房师急需资质考核

“验房师急需资质考核”，北京隆安律师事务所律师陈旭说，北京目前能对房屋进行检验的机构，主要是市建委下属的房屋安全鉴定站，但该机构只对房屋的主体结构进行检验，比如平房、危房等，并不涉及大多数业主关心的装饰工程、水电等设备的质量鉴定，这无疑不能适应市民的需要。

但由于目前的验房师一般都是“私下经营”，没有相关资质，工商部门没办法注册、办营业执照，劳动部门也没有相关的职业资质。“这也是北京的验房市场需求这么大却一直没有人做这个行业的原因。”中原地产华北区总经理李文杰这样解释，验房师的出现是填补服务空白，政府应出面培育有资质的民间验房中介机构。

作业标准

将规范验房师市场

据北京清华城市规划院住区规划与住宅设计研究所所长金笠铭介绍，验房师经过了一个从自发到具有极大竞争力的过程，随之而来的问题也一一表露出来。从这一方面来说，行业协会制定作业规范，并对从业人员进行资格认证，是有极大的推动作用的。

作为验房师培训教材的编写者之一，金笠铭表示，他们充分调查和探讨了目前验房行业内存在的问题和漏洞，制定了这一标准。“首先，标准对一个合格的、专业的验房师的房屋检验工作程序和收费标准都进行了详细的规定。比如说,验房师工作流程的第一项就是向客户发送有详尽业务范围的标准合同,并要求一套中等规模住房的检验时间约为2到3小时，而且整个检验过程应该始终有客户相随，并在24小时内将报告提交给客户。”

对于目前整个“验房师”市场的混乱局面，在新标准里明确规定，验房师和客户在签订合同时，验房费用就应该明确，通常以购房款的千分之一为基准，可以根据当地经济水平上下浮动。“现在全国验房师的收费不一，每套房子从50元、100元、200元到1000元不等，有的小有名气的验房师甚至要价2000元，无形中搅乱了市场环境。”

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