目前社会上除了利用“赠与”的形式过户来逃避税款，还有一些是买卖双方签订，做低交易价值来达到少交税的目的。

    例如：李先生于2003年购买了商品房，房价57万元，算上装修和贷款的费用，总成本为72万元。张先生在今年7月份以92万元的价格将房产转让给了王先生。如果按照实际的交易价格办理登记，仅营业税和个税张先生就要缴纳5.06万元和0.92万元；王先生要缴纳的契税是1.38万元。

    买卖双方为了逃税，将成交价格签订为80万元，这样算来，张先生只需缴纳4.4万元的营业税，个税则变成了8000元；相应的，王先生的契税则只需缴纳1.2万元。以上三项税款就可以为买卖双方节省费用9600元。

    这种逃税的方式也是存在着巨大的风险，首先：卖方可能拿不到另外一份不过户的合同中所标的房款，因为在办理完过户手续后，买方可以以各种理由提出抗辩；其次，“黑白合同”属于以合法形式掩盖非法目的，根据合同法规定，此种合同属无效合同；再次，如果税收机关有明确证据证明此“黑白合同”是为逃税，可以进行税收追缴，严重的可能涉及逃税罪；最后，对于买方来讲，现交易价格较低，如未来有意出售，会存在原始购房价格较低，欲出售价格与原始价格差额部分偏高，导致个人所得税计税价格高的问题。如遇到政策不断调整，存在政策性风险。

    因此，需要在此提醒买卖房产的市民，进行房屋产权交易时，还是要实事求是，千万不要为了省钱，避免以后发生不必要的纠纷，到时给自己增添一大堆麻烦。