潘石屹从不避讳商人是要趋利的，这也是众开发商加速房地产开发的动力源泉。由于建筑成本较高，一个项目如果小户型规划的多，和大户型同样定价的前提下，小户型的利润就会偏低。而济南这个各方面消费能力都不算突出的城市，在住房消费上却慷慨解囊，这使得几年来大户型在济南市场阔步前行。据市建设管理部门的统计资料显示，我市的住房建设近年来多为90平方米以上户型，相当部分的房地产开发项目90平方米以下小户型紧缺，今年以来商品房预(销)售90平方米以下户型只占总面积的不足20%。上半年，全市新建商品住宅平均每套面积为130平方米，其中90平方米以下小户型占总量的30%。从销售情况看，90平方米以下户型的售出率为85.4%，90-120平方米户型的售出率为78%，120平方米以上大户型的售出率为70%。由此可见，90平方米以下户型成为2006年市场购买的主力户型。
    综观济南中小户型市场，青年居易项目9万余平方米住宅，平均套型面积不到54平方米，上市后很快遭抢购，以中小户型为主的盛世花城项目100平方米以下的户型已基本被预约一空；舜景花园三期——晶彩·上海丽舍项目户型以90平方米左右为主，不到一年的时间售罄；有江北第一盘之称的鲁能·领秀城项目虽然是首屈一指的“地王”，但产品结构中依然兼顾了中小户型，受到市场热烈追捧；鑫苑·城市之家项目自11月份开盘以来，一期已成功销售60%以上……这是市场真实需求的一种释放。在济南，青年人群的购房量占个人购房总量近60%，撑起了房地产市场的半壁江山。聂梅生说了，中国发展的大背景已经决定我国开始从追求经济快速的增长转向社会的和谐发展，目前最不和谐的当属占家庭15%的中低收入人群的住房问题。业内人士分析，济南的主力购房群体是工薪阶层，中小户型需求旺盛，且今年的准婚族也大力推动了中小户型的销售。
    相反，今年6月伊始，普遍被看好的大户型的销售态势却没想象中那么乐观。很多项目把大户型的“紧俏”程度渲染的很玄，但理性的购房者在短时间内快速的清醒过来。毕竟，大户型属于改善型住房，或者属于小部分人的消费产品，以往人们所说的小户型“非主流”论如今用到大户型身上也颇为合适。加上今年政府对于别墅用地的控制，使济南很多别墅项目处于尴尬境地。由此可见，今年中小户型的热销有天时地利人和的因素。